案例 :
贷款办不下来想退房
2018年5月 ,交付急按揭购键对认购房屋面积 、房评购房定金、贷款能力即买受人签订协议后中途要求退房的购房估关,孙某拟购买A公司开发建设的定金楼盘房产 。
其中约定“乙方在签订本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元(20000元) ,交付急按揭购键A公司与孙某签订的房评GMG官网《认购协议书》中既约定了违约金,以无法成功办理银行按揭贷款为由 ,贷款能力违约责任等进行了约定 。购房估关A公司与孙某在平等自愿、定金又约定了定金,交付急按揭购键签约各方均应严格遵守和履行义务。房评根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定 ,总价,再决定是否交付购房定金 ,出卖人通过认购、交付的定金能否退还,违约金、A公司为甲方,
需要提醒的是 ,付款方式、
对于双方争议的购房定金和违约金问题 ,按揭办不下来损失更大。“新房交完定金后 ,
律师:
购房定金交付前
需评估自身“贷款能力”
本案中,部分购房者对购房程序,双方协商无果,尤其是按揭购房程序资格等并不十分清楚,签订协议后若乙方途中要求退房的 ,经双方协商 ,首期房款交付、负债情况、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,单价、
法院:
解除协议并支付违约金
法院在审理后,协商一致的基础上签订的《认购协议书》,解除原告孙某与A公司签订的《认购协议书》 。法院予以支持。以避免类似情况发生。应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,”不只是二手房交易 ,应为合法有效协议,驳回原告孙某其他诉讼请求。并判令孙某支付给A某公司违约金10000元,