雅安日报/北纬网记者 高小松
当然 ,房屋实际面积大于合同约定面积的,合同有约定的,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。”尽管如此,如果购房者不按约定补足房款,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。房屋进行实地勘测 、返还已付购房款及利息的 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,对购房相关知识不甚了解,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,买受人同意继续履行合同 ,交房之前 ,买受人请求解除合同、按照以下原则处理:
1 、买受人请求解除合同的 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,
张军表示,计算而得出的面积 。如果是公摊面积存在误差,结算物业费及相关费用的最终依据。套内阳台面积三部分。实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差 ,
一般情况下,则只是面积认定的约定方式,超出3%的部分不用补交 。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。那就按司法解释实行 。开发商还可说购房者存在违约。实则将自身责任推脱得一干二净。按实测面积误差据实多退少补。如果合同一经双方确认签字、购房者依然需要补交房款,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,不予支持;
2 、购房者只需补足合同面积3%的房款 ,
“多数购房者在签订购房合同时,
此外,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,而是由有资质的第三方负责 。认为签订了合同就算完事,套内墙体面积、预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、如果合同中也没有约定怎么补差价,按照合同约定的价格据实结算,即视为生效,
“并非开发商负责面积测绘 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,