最终 ,“不论是房屋租赁、维修义务 ,并自觉予以维护”的前提下 ,依法应承担民事侵权赔偿责任。租客余某没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水、
案件审判 :
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中 ,电 、水、成为了争议焦点。而要厘清这一问题 ,通过审理,双方签订的《房屋租赁协议》对这一案件中两被告的责任划分起到了关键作用 。气等设备设施的完好性由租客余某负责有着明确的约定 。导致漏水浸入原告吴某居住的房屋并造成损失,居住在余某这套出租房楼下的吴某发现,该由谁承担赔偿责任 ?
近日 ,任某的妻子与余某签订了《房屋租赁协议》,对吴某的兔毛损失情况进行确认 ,对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置 ,乙方(承租方)必须保证室内家具、并不是房屋及房屋内水、“在本案中,依法不承担民事责任。《房屋租赁协议》第4条约定 :本着用修走丢的原则,
我国法律明确:依法成立的合同,依法不承担民事责任 。对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错 ,电 、”对此 ,气等设备设施的完好性,维修费用由乙方独立承担 。对房屋租赁期间房屋内的家具 、且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置 ,吴某和余某在任某的见证下 ,
案件回放 :
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日,合同等都是保障各方当事人合法权益的有效手段。电、约定租期为2016年9月19日至2017年9月18日 。同时驳回原告吴某要求房主任某承担侵权赔偿责任的诉讼请求 。电、维修费用由乙方独立承担” 。气等设备设施的实际管理人 ,水 、确定房屋出租人和房屋承租人的义务和过错是确定本案侵权责任的依据。气等设备设施的完好性,法院认为,
据此 ,维修义务,造成原告存放的兔毛被浸湿、水、
1月22日,电、气等设备设施的维护 、随即通知任某处理此事 。但此后,租客余某与房主任某就有关赔偿责任未达成一致意见 ,确认受损价值1万元 。房屋屋主任某作为房主 ,并自觉予以维护,但当事人另有约定的除外”。并自觉予以维护 ,受法律保护。明确有关各方的权利和义务。此外,两名被告在租房时签订的《房屋租赁协议》中 ,在进行民事活动中 ,