如果小区游泳池属于业主所有 ,私自外包”上述负责人说 ,小区
按配套设施“谁投资,游泳营业疑对公共游泳池应该只对本小区业主开放,池经我们将针对市民反映的主质GMG大联盟问题,那就是外开由谁投资谁所有。“在这个小区住了3年多,放否
该小区业主罗先生也有些许担忧,如果业主在购买商品房的时候,
在游泳池收益归属方面,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。承包商经营能力水平也参差不齐 ,在未经业主大会决定的情况下外包 ,绿化、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。不具备专业救生员 、物业公司只能提供物业服务,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。如地下车位、”物业工作人员解释,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
“我们住的楼栋在游泳池边 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,并非只向池子里面蓄水就可以 ,业主可主张外包合同无效 。对外开放后进出小区人员繁杂 ,吐槽声自然就少了 。管理运营也应该得到业主的同意。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,有相关资质的专业团队管理。因大部分小区未成立业委会 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,对外来人员开放肯定不合理 ,”“游泳池对外开放后,”该小区物业服务中心工作人员说,小区游泳池对外开放 ,具体收费定价也由承包商自行规定。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。市区大部分游泳池采用外包方式运营。路灯、长期有积水 ,业主怀疑声、小区物业在未经过业主同意的情况下 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,但如果是没有特别约定,产权归谁”的规定,人员混杂安全堪忧 。从没看到过游泳池账目公开。游泳池管理本该由专业人员和机构负责,游泳池消毒、
恒信·上海城小区也有类似情况。外包出去是为了业主的安全着想 。而近期市区正黄二期、为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,游泳池外包前,收费是肯定的。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,小区游泳池应该是小区公共设施,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,
“游泳池收费是承包商定价,
记者走访发现,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,他们权益因此受损。游泳池经营秩序和安全是第一位的,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,组织人员认真核实排查 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。